Обязан ли ИП уплатить НДС с суммы реализации?

Индивидуальный предприниматель по основному виду деятельности (комиссионная деятельность) находится на общем режиме налогообложения. Помимо этого, он сдает в аренду нежилые помещения (магазины), и применяет по данному виду деятельности патентную систему налогообложения. Одно из нежилых помещений, которое ранее сдавалось в аренду, было продано. Обязан ли ИП уплатить НДС с суммы реализации?

Да, обязан, ответил Минфин России в письме от 21.10.2015 г. № 03-07-14/60413. Чиновники напоминают положения п. 11 ст. 346.43 НК РФ. В нем сказано: индивидуальные предприниматели — плательщики ПСН, не признаются налогоплательщиками НДС, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых не применяется патентная система налогообложения.

Виды деятельности, которые могут быть переведены на ПСН, установлены пп. 2 ст. 346.43 НК РФ. Операции по реализации нежилых помещений в данной норме не упомянуты. Значит, доход от продажи магазина облагается налогами в рамках общей системы налогообложения. Соответственно, индивидуальный предприниматель, применяющий ОСНО и ПСН, при реализации нежилого помещения обязан исчислить НДФЛ и НДС в общем порядке.

Источник: www.buhonline.ru